司法拍賣房除了價格會低于一般的市場價之外，權屬關系因為經過法院處理，一般都較為明晰，競拍者基本可以不用擔心房產是否存在權屬糾紛。但競拍前，也應注意一些具體事項：

1、評估價與市場價的比較（是否劃算）；

2、是否有實際使用人；

3、標的房產內是否存在長期租約（買賣不破租賃）

（2、3事項均涉及房產的清場和競拍者實際入住、使用司法拍賣房的問題）；

4、是否有工商注冊登記未滌除；

5、是否有未交清的水電費、物業費等費用；

6、需要繳付的稅費（稅費政策復雜且多變）；

7、是否有足夠的經濟實力在競拍后7天內付清全部款項等。